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004 Terrain rustique avec un bon emplacement, situé à côté de la Rua da Longa, bénéficiant d'accès presque direct à la CREP, par la sortie 22 (sens Espinho-Gaia). Il est très proche du centre urbain de la paroisse d'Anta, à seulement 3 km d'Espinho et de Grijó, des zones avec une forte dynamique résidentielle, commerciale et industrielle. Les environs sont marqués par de bonnes infrastructures routières et la proximité d'importants axes routiers, permettant des connexions efficaces à l'A1, A29 et à la zone métropolitaine de Porto, ce qui renforce son intérêt pour les activités économiques et logistiques. Selon le PDM d'Espinho, le terrain est classé comme espace d'activités économiques à consolider, lui conférant un potentiel constructif, idéal pour des projets industriels, commerciaux ou de services, sous réserve de la viabilité urbanistique respective. L'immeuble présente une configuration régulière et fonctionnelle, avec des dimensions équilibrées et une façade étendue, des caractéristiques qui facilitent l'implantation de bâtiments et l'optimisation de l'utilisation du sol. Bonne opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique.
Classe énergétique: Isento

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União das Freguesias de Anta e Guetim, Espinho, Aveiro