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#004 Terreno rústico com boa localização, situado junto à Rua da Longa, beneficiando de acessos quase diretos à CREP, através da saída 22 (sentido Espinho-Gaia). Encontra-se muito próximo do núcleo urbano da freguesia de Anta, a escassos 3 km de Espinho e de Grijó, zonas com forte dinâmica residencial, comercial e industrial. A envolvente é marcada por boas infraestruturas viárias e proximidade a importantes eixos rodoviários, permitindo ligações eficientes à A1, A29 e à Área Metropolitana do Porto, o que reforça o seu interesse para atividades económicas e logísticas. De acordo com o PDM de Espinho, o terreno está classificado como Espaço de Atividades Económicas a Consolidar, conferindo-lhe potencialidade construtiva, ideal para projetos industriais, comerciais ou de serviços, sujeitos à respetiva viabilidade urbanística. O imóvel apresenta uma configuração regular e funcional, com dimensões equilibradas e uma frente extensa, características que facilitam a implantação de edifícios e a otimização do aproveitamento do solo. Boa oportunidade para investimento num local estratégico.
Classe Energética: Isento

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União das Freguesias de Anta e Guetim, Espinho, Aveiro