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004 Terreno rústico con buena ubicación, situado junto a la Rua da Longa, beneficiándose de accesos casi directos a la CREP, a través de la salida 22 (sentido Espinho-Gaia). Se encuentra muy cerca del núcleo urbano de la parroquia de Anta, a escasos 3 km de Espinho y Grijó, zonas con fuerte dinámica residencial, comercial e industrial. El entorno está marcado por buenas infraestructuras viarias y proximidad a importantes ejes viarios, lo que permite conexiones eficientes a la A1, A29 y al Área Metropolitana de Oporto, lo que refuerza su interés para actividades económicas y logísticas. De acuerdo con el PDM de Espinho, el terreno está clasificado como Espacio de Actividades Económicas a Consolidar, lo que le confiere potencialidad constructiva, ideal para proyectos industriales, comerciales o de servicios, sujetos a la respectiva viabilidad urbanística. El inmueble presenta una configuración regular y funcional, con dimensiones equilibradas y un frente extenso, características que facilitan la implantación de edificios y la optimización del aprovechamiento del suelo. Buena oportunidad para la inversión en un lugar estratégico.
Clase Energética: Libre

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União das Freguesias de Anta e Guetim, Espinho, Aveiro